KIEROWNIK SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Zakres obowiązków:
1.
Sprawy pracownicze, umowy o pracę i umowy - zlecenia, listy płac, urlopy, badania lekarskie, deklaracje do ZUS, dokumentacja pracownicza, organizowanie pracy administracji w okresie urlopu lub zwolnienia lekarskiego pracownika, niezbędne szkolenia.
2.
Sprawy techniczne: remonty naprawy, zlecanie kontroli stanu technicznego obiektów ze szczególnym uwzględnieniem stanu bezpieczeństwa i p.poż, przygotowywanie przetargów na roboty budowlane oraz udział w komisjach przetargowych, opracowywanie planów remontu i konserwacji obiektów i terenów, zlecenie firmom wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych i naprawczych oraz kontrola ich wykonania, nadzór zleconych robót, kontrola w trakcie, korespondencja, odbiór robót remontowych i konserwacyjnych w budynkach i terenie, sporządzanie kosztorysów i wycena robót, prowadzenie książek obiektów budowlanych, likwidacje szkód i korespondencja z tym związana, koordynacja działań związanych z przygotowaniem większych robót budowlanych wymagających uzyskania pozwolenia na budowę lub pozwolenia na wykonanie robót budowlanych, zlecanie audytów energetycznych i innych opracowań w zależności od wymagań instytucji udzielającej dofinansowania, organizowanie przetargów na roboty budowlane i instalacyjne, przygotowanie planów remontów, dbanie o sprawność infrastruktury technicznej na częściach wspólnych w budynkach (instalacje i urządzenia techniczne), załatwianie spraw formalno prawnych w zakresie rozpoczęcia, prowadzenia i zakończenia inwestycji budowlanych.
3.
Sprawy mieszkaniowe: załatwianie interwencji oraz pism mieszkańców w sprawie realizacji wniosków mieszkańców, planowanych remontów mieszkań i planowanych ingerencji w części wspólne nieruchomości, w sprawie szkód, uszkodzeń, usterek ogólnobudowlanych, awarii w obiektach i terenie, ustalanie przyczyn awarii na obiektach i terenach, ustalenie odpowiedzialności za powstanie kosztów, dbanie o infrastrukturę informatyczną i kanały komunikacji administracji Spółdzielni z mieszkańcami.
4.
Sprawy spółdzielcze i organizacyjne: uczestnictwo w zebraniach zarządu, nadzór nad pracą administracji Spółdzielni zgodnie z obowiązującymi ustawami i Regulaminami wewnętrznymi, tworzenie nowych Regulaminów i zmiany w zapisach istniejących Regulaminów w celu dostosowania ich do zmian ustawowych, kontrola realizacji budżetów na eksploatacje i remonty nieruchomości, bilansowanie kosztów i przychodów w celu zapewnienia płynności finansowej Spółdzielni, negocjacje z kontrahentami i wybory źródeł zakupu materiałów eksploatacyjnych i usług w celu kontroli kosztów, zestawienia bieżących kosztów i obliczanie planowanych stawek eksploatacyjnych w celu pokrycia kosztów, wprowadzanie zmian w opłatach za lokale, organizowanie zebrań mieszkańców nieruchomości w związku z planowanymi przedsięwzięciami modernizacyjnymi lub przedsięwzięciami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu, przygotowanie głosowań uchwał właścicieli lokali w nieruchomościach, prowadzenie spraw dotyczących podatku od nieruchomości, prowadzenie spraw dotyczących deklaracji za gospodarowanie odpadami komunalnymi, nadzór nad działalnością gospodarczą Spółdzielni (umowy najmu, czynsze najmu, czynsze administracyjne), współpraca z kontrahentami wspierającymi pracę administracji Spółdzielni, dbanie o infrastrukturę informatyczną administracji spółdzielni.

Praca na czas określony: docelowo umowa o pracę na czas nieokreślony.
Godziny pracy 8:00 - 15:00.
Wymiar czasu pracy: 7/8 etatu.

Oferujemy:

Wynagrodzenie brutto na stanowisku Kierownik Spółdzielni:
wynagrodzenie zasadnicze 7 000,00 zł brutto na miesiąc, w ramach umowy o pracę w wymiarze 7/8 etatu ( 7 godzin dziennie) plus premia kwartalna w wysokości 25% wynagrodzenia zasadniczego brutto.

Praca w godzinach: 8.00 15.00, w czwartki w godzinach: 10.00 17.00.

Zwrot kosztów użytkowania samochodu prywatnego do celów służbowych (na podstawie ewidencji przebiegu).
Spółdzielnia posiada 283 lokale w 5 budynkach mieszkalnych i 13 miejsc parkingowych. Informacje o Spółdzielni dostępne są na stronie https://smhutnikwroc.pl/.
Osoba składająca aplikację zobowiązana jest do złożenia oświadczenia o następującej treści:
Zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. a Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Spółdzielnię Mieszkaniową HUTNIK z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Glinianej 59/3, (kod pocztowy: 50-525), KRS: 0000132854, NIP: 8960007732 w celu i zakresie niezbędnym do realizacji procesu obecnej i przyszłych rekrutacji. Jednocześnie oświadczam, że jestem poinformowany/a, o przysługującym mi prawie do żądania od Spółdzielni dostępu do moich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, jak również prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych, prawo do przenoszenia danych osobowych do innego podmiotu, prawo do cofnięcia zgody na przetwarzanie danych w dowolnym momencie oraz prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych na przetwarzanie danych niezgodnie z prawem. Oświadczam, że podanie danych było dobrowolne.

Oferta dostępna w sali D

Wymagania

Wymagania:
1.
Wykształcenie wyższe budowlane,
2.
Uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robót w specjalności konstrukcyjno budowlanej bez ograniczeń,
3.
Licencja zarządcy nieruchomości,
4.
Praktyczna umiejętność przedmiarowania, kosztorysowania z wykorzystaniem programu do kosztorysowania (NORMA),
5.
Praktyczna umiejętność obsługi programu AUTO CAD,
6.
Praktyczna umiejętność obsługi oprogramowania MS Office,
7.
Praktyczna umiejętność obsługi oprogramowania Symfonia R2 Płatnik,
8.
Praktyczna umiejętność przygotowania i wysyłania deklaracji w programie Płatnik ZUS,
9.
Doświadczenia zawodowe w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi oraz obsługi technicznej nieruchomości mieszkaniowych,
10.
Praktyczna znajomość zagadnień prawnych związanych ze spółdzielczością mieszkaniową,
11.
Prawo jazdy kat. B.

Jak aplikować

Sposób aplikowania: bezpośrednio do pracodawcy

Wymagane dokumenty: Brak danych.

Sposób przekazania dokumentów: Preferowane formy kontaktu: osobiście, telefon, e-mail

Język aplikacji: polski

Informacje o pracodawcy

Pracodawca: SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "HUTNIK"

NIP: 8960007732

Adres: ul. Gliniana 59/3, 50-525 Wrocław, powiat: m. Wrocław, woj: dolnośląskie

Wymagania:
1.
Wykształcenie wyższe budowlane,
2.
Uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robót w specjalności konstrukcyjno budowlanej bez ograniczeń,
3.
Licencja zarządcy nieruchomości,
4.
Praktyczna umiejętność przedmiarowania, kosztorysowania z wykorzystaniem programu do kosztorysowania (NORMA),
5.
Praktyczna umiejętność obsługi programu AUTO CAD,
6.
Praktyczna umiejętność obsługi oprogramowania MS Office,
7.
Praktyczna umiejętność obsługi oprogramowania Symfonia R2 Płatnik,
8.
Praktyczna umiejętność przygotowania i wysyłania deklaracji w programie Płatnik ZUS,
9.
Doświadczenia zawodowe w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi oraz obsługi technicznej nieruchomości mieszkaniowych,
10.
Praktyczna znajomość zagadnień prawnych związanych ze spółdzielczością mieszkaniową,
11.
Prawo jazdy kat. B.