OSOBA NA STANOWISKO DO SPRAW KIEROWANIA DZIAŁEM TECHNICZNYM

Zakres obowiązków:
1. Zarządzanie strukturą Działu Technicznego, nadzorowanie i kontrola nad realizacją zadań przez podległą komórkę organizacyjną zgodnie z obowiązującymi przepisami wewnętrznymi i zewnętrznymi;
2. Przygotowanie procedur i dokumentów wewnętrznych, związanych z zakresem zadań realizowanych przez dział;
3. Koordynowanie i przeprowadzanie okresowych przeglądów budynków i obiektów budowlanych;
4. Analiza potrzeb remontowych, opracowanie propozycji zadań inwestycyjnych i remontowych do planów rocznych i wieloletnich;
5. Nadzór nad przygotowaniem wniosków do Działu Zamówień Publicznych i współpraca w zakresie przygotowania dokumentacji przetargowej oraz udział w pracach komisji przetargowej;
6. Nadzór nad procesem przygotowania inwestycji do realizacji;
7. Dbałość o kompletność, integralność i rzetelność posiadanej dokumentacji projektowej;
8. Organizacja robót, kontrola kosztów inwestycji;
9. Współdziałanie z wykonawcami poszczególnych zadań inwestycyjnych i komórkami organizacyjnymi zakładu oraz zarządami wspólnot mieszkaniowych;
10. Analiza realizacji prac w oparciu o zapisy zawartych umów;
11. Kontrolowanie realizacji zadań inwestycyjnych i remontowych pod kątem powierzonych wykonawcom obowiązków, warunków BHP i ochrony ppoż, ochrony środowiska oraz przestrzegania obowiązujących w tym zakresie przepisów;
12. Weryfikacja jakości wykonanych robót, wbudowanych wyrobów, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych i niedopuszczanych do stosowania w budownictwie;
13. Uczestniczenie w czynnościach odbiorowych robót budowlanych oraz przeglądów i odbiorów gwarancyjnych;
14. Nadzór nad dokumentacją wykonawczą, odbiorową i powykonawczą;
15. Egzekwowanie kar umownych;
16. Uczestniczenie w zebraniach wspólnot mieszkaniowych.

Wymagania

Wymagania kwalifikacyjne:
- Wykształcenie: wyższe
- Uprawnienia: Posiadanie uprawnień budowlanych (nie jest obligatoryjne)
- Doświadczenie: Minimum pięcioletnie doświadczenie w planowaniu i koordynacji zadań inwestycyjnych oraz co najmniej trzyletni staż na stanowisku kierowniczym.
Dodatkowe: Obywatelstwo polskie.
- Pełna zdolności do czynności prawnych i korzystania z pełni praw publicznych
- Nieposzlakowana opinia.
- Stan zdrowia pozwalający na zatrudnienie na w/w stanowisku.
- Brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.
Umiejętności:
1. Dobra znajomość prawa zamówień publicznych. Doświadczenie w określaniu, zamawianiu i realizacji zamówień publicznych na prace projektowe i roboty budowlane (bardzo dobra znajomość przepisów Prawa Zamówień Publicznych w tym w szczególności w zakresie opisu zamówienia, szacowania wartości zamówienia, ustalania kryteriów podmiotowych, zlecania robót dodatkowych i zamiennych, udzielania zamówień dodatkowych);
2. Bardzo dobra znajomość ustawy Prawo budowlane, przepisów dotyczących poszczególnych etapów budowlanych procesów inwestycyjnych i remontowych, w tym: uzyskiwanie pozwoleń i decyzji administracyjnych, projektowanie, przygotowanie procesu budowlanego, realizacja robót budowlanych, odbiory, roszczenia odszkodowawcze, rozliczenia;
3. Doświadczenie w konstruowaniu postanowień do umów o roboty budowlane, usługi i dostawy związane z procesami budowlanymi, w tym w szczególności do umów w sprawach zamówień publicznych;
4.Znajomość Kodeksu Cywilnego w zakresach odnoszących się do robót budowlanych ( rodzaj wynagrodzenia, rękojmia, gwarancja, umowa o roboty budowlane, umowa o dzieło, umowa dostawy i usług, solidarna odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia dla podwykonawcy, odstąpienie od umowy, wypowiedzenie umowy, mediacje);
5. Umiejętność samodzielnego pisania pism dotyczących spraw związanych z realizowanymi procesami budowlanymi;
6. Znajomość pakietu MS Office i zasad kosztorysowania.
Wymagane cechy:
1. Umiejętność organizacji pracy i kierowania zespołem;
2. Umiejętności przywódcze i negocjacyjne;
3. Skrupulatność i komunikatywność;
4. Bardzo dobra organizacja czasu pracy, planowania zadań i kontroli pracy;
5. Odporność na stres;
6. Umiejętność pracy pod presją czasu i podejmowanie szybkich decyzji.
Dodatkowymi atutami będą:
1. Znajomość przepisów ustawy o finansach publicznych, o samorządzie gminnym, ustawy o gospodarce nieruchomościami, w zakresie niezbędnym do realizacji zadań na stanowisku, ustawy Kodeks postępowania administracyjnego, ustawy prawo energetyczne;
2. Doświadczenie w prowadzeniu budów ( na stanowiskach np. kierownik projektu, kierownika budowy, inspektora nadzoru);
3. Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;
4. Doświadczenie w realizacji inwestycji finansowych ze środków publicznych;
5. Znajomość przepisów dot. prowadzenia robót budowlanych w obiektach zabytkowych;
6. Znajomość regulacji prawnych oraz formalnych w zakresie pozyskiwania zewnętrznych środków finansowych ( krajowych oraz unijnych) na zadania inwestycyjne;
7. Wiedza w zakresie budżetowania i kosztorysowania inwestycji oraz znajomość programu kosztorysowego NORMA, ZUZIA;
8. Wykształcenie wyższe techniczne /budownictwo/;
9. Prawo jazdy kat. B oraz możliwość wykorzystania samochodu prywatnego do celów służbowych;
10. Umiejętność analitycznego myślenia oraz samodzielnego poszukiwania informacji i wyciągania wniosków;
11. Odpowiedzialność, odporność na stres, umiejętność radzenia sobie w sytuacjach trudnych i konfliktowych;
12. Wysoki poziom motywacji

Jak aplikować

Sposób aplikowania: bezpośrednio do pracodawcy

Wymagane dokumenty: Wymagane dokumenty i oświadczenia:
podpisany list motywacyjny (ze wskazaniem stanowiska na które osoba kandydująca się ubiega)
CV
kopie dokumentów potwierdzających:
wykształcenie,
staż pracy
dodatkowe kwalifikacje
posiadane uprawnienia
oświadczenie osoby kandydującej o:
korzystaniu w pełni z praw cywilnych i obywatelskich
tym, że osoba kandydująca nie była skazana prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia
publicznego lub za umyślne przestępstwo skarbowe
pełnej zdolności do czynności prawnych oraz o korzystaniu w pełni z praw publicznych
wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych, dobrowolnie podanych w ofercie pracy, innych niż wskazane w art.221 Kodeksu Pracy, w celu przeprowadzenia rekrutacji
Termin i miejsce składania dokumentów:
Dokumenty należy złożyć w terminie do dnia 01.03.2026 r.
Oferty składa się:
w formie pisemnej w siedzibie Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych przy ul. Filaretów 31 w Tychach w sekretariacie (I piętro) lub pocztą na adres Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych z dopiskiem: osoba na stanowisko do spraw kierowania Działem Technicznym
drogą elektroniczną poprzez wysłanie aplikacji w formie e mail na adres: sekretariat@mzbm.tychy.pl.
Skany wymaganych dokumentów należy dołączyć w formie załączonego pliku.
Dokumenty składane w języku obcym należy złożyć z tłumaczeniem na język polski.
Aplikacje, które wpłyną do Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych po terminie określonym w ogłoszeniu o naborze nie będą rozpatrywane.
Dokumenty uważa się za dostarczone w terminie, jeżeli wpłynęły na w/w adres do dnia 01.03.2026 r.
Osoby spełniające wymagania formalno-prawne podane w ogłoszeniu o naborze zostaną zakwalifikowane do dalszego etapu postępowania.
Informację o zakwalifikowaniu można uzyskać pod nr tel. (32) 227-40-91 piątego dnia roboczego po zakończeniu naboru ofert.
Miejsce i termin naboru zostaną podane na stronie Biuletynu Informacji Publicznej https://mzbmtychy.bip.gov.pl/ogloszenia-o-prace i na tablicy ogłoszeń znajdującej się na I piętrze budynku Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych.
Przy naborze na wyżej wymienione stanowisko urzędnicze obowiązują techniki naboru:
test merytoryczny
rozmowa kwalifikacyjna
W przypadku niespełnienia przez osoby kandydujące do pracy wymagań pracodawcy żadna z ofert pracy nie zostanie wybrana.
Oferty pracy osób kandydujących po zakończeniu rekrutacji zostaną komisyjnie zniszczone.
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach zastrzega sobie prawo unieważnienia naboru bez podania przyczyny.
* w załączeniu informacja o przetwarzaniu danych osobowych przy procesie rekrutacji na wolne stanowisko urzędnicze.

Sposób przekazania dokumentów: Preferowane formy kontaktu: telefon, e-mail, inny - https://mzbmtychy.bip.gov.pl/ogloszenia-o-prace/osoba-na-stanowisko-do-spraw-kierowania-dzialem-technicznym.html

Język aplikacji: polski

Informacje o pracodawcy

Pracodawca: MIEJSKI ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKALNYCH

NIP: 6460012522

Adres: Filaretów 31, 43-100 Tychy, powiat: m. Tychy, woj: śląskie

Wymagania kwalifikacyjne:

- Wykształcenie: wyższe

- Uprawnienia: Posiadanie uprawnień budowlanych (nie jest obligatoryjne)

- Doświadczenie: Minimum pięcioletnie doświadczenie w planowaniu i koordynacji zadań inwestycyjnych oraz co najmniej trzyletni staż na stanowisku kierowniczym.

Dodatkowe: Obywatelstwo polskie.

- Pełna zdolności do czynności prawnych i korzystania z pełni praw publicznych

- Nieposzlakowana opinia.

- Stan zdrowia pozwalający na zatrudnienie na w/w stanowisku.

- Brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.

Umiejętności:

1. Dobra znajomość prawa zamówień publicznych. Doświadczenie w określaniu, zamawianiu i realizacji zamówień publicznych na prace projektowe i roboty budowlane (bardzo dobra znajomość przepisów Prawa Zamówień Publicznych w tym w szczególności w zakresie opisu zamówienia, szacowania wartości zamówienia, ustalania kryteriów podmiotowych, zlecania robót dodatkowych i zamiennych, udzielania zamówień dodatkowych);

2. Bardzo dobra znajomość ustawy Prawo budowlane, przepisów dotyczących poszczególnych etapów budowlanych procesów inwestycyjnych i remontowych, w tym: uzyskiwanie pozwoleń i decyzji administracyjnych, projektowanie, przygotowanie procesu budowlanego, realizacja robót budowlanych, odbiory, roszczenia odszkodowawcze, rozliczenia;

3. Doświadczenie w konstruowaniu postanowień do umów o roboty budowlane, usługi i dostawy związane z procesami budowlanymi, w tym w szczególności do umów w sprawach zamówień publicznych;

4.Znajomość Kodeksu Cywilnego w zakresach odnoszących się do robót budowlanych ( rodzaj wynagrodzenia, rękojmia, gwarancja, umowa o roboty budowlane, umowa o dzieło, umowa dostawy i usług, solidarna odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia dla podwykonawcy, odstąpienie od umowy, wypowiedzenie umowy, mediacje);

5. Umiejętność samodzielnego pisania pism dotyczących spraw związanych z realizowanymi procesami budowlanymi;

6. Znajomość pakietu MS Office i zasad kosztorysowania.

Wymagane cechy:

1. Umiejętność organizacji pracy i kierowania zespołem;

2. Umiejętności przywódcze i negocjacyjne;

3. Skrupulatność i komunikatywność;

4. Bardzo dobra organizacja czasu pracy, planowania zadań i kontroli pracy;

5. Odporność na stres;

6. Umiejętność pracy pod presją czasu i podejmowanie szybkich decyzji.

Dodatkowymi atutami będą:

1. Znajomość przepisów ustawy o finansach publicznych, o samorządzie gminnym, ustawy o gospodarce nieruchomościami, w zakresie niezbędnym do realizacji zadań na stanowisku, ustawy Kodeks postępowania administracyjnego, ustawy prawo energetyczne;

2. Doświadczenie w prowadzeniu budów ( na stanowiskach np. kierownik projektu, kierownika budowy, inspektora nadzoru);

3. Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;

4. Doświadczenie w realizacji inwestycji finansowych ze środków publicznych;

5. Znajomość przepisów dot. prowadzenia robót budowlanych w obiektach zabytkowych;

6. Znajomość regulacji prawnych oraz formalnych w zakresie pozyskiwania zewnętrznych środków finansowych ( krajowych oraz unijnych) na zadania inwestycyjne;

7. Wiedza w zakresie budżetowania i kosztorysowania inwestycji oraz znajomość programu kosztorysowego NORMA, ZUZIA;

8. Wykształcenie wyższe techniczne /budownictwo/;

9. Prawo jazdy kat. B oraz możliwość wykorzystania samochodu prywatnego do celów służbowych;

10. Umiejętność analitycznego myślenia oraz samodzielnego poszukiwania informacji i wyciągania wniosków;

11. Odpowiedzialność, odporność na stres, umiejętność radzenia sobie w sytuacjach trudnych i konfliktowych;

12. Wysoki poziom motywacji